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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.384/mese
ROI8,6%
Cap rate9%
Rend. lordo9,5%
Rend. netto8,6%
Recupero11,6 anni
- Capitale investito
- US$ 472,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 40,6 k | — | US$ 468 k | US$ 36,1 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 81,2 k | — | US$ 486,7 k | US$ 95,4 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 121,8 k | — | US$ 506,2 k | US$ 155,5 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 162,4 k | — | US$ 526,4 k | US$ 216,4 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 203 k | — | US$ 547,5 k | US$ 278 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 243,6 k | — | US$ 569,4 k | US$ 340,5 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 284,2 k | — | US$ 592,2 k | US$ 403,9 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 324,9 k | — | US$ 615,9 k | US$ 468,2 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 365,5 k | — | US$ 640,5 k | US$ 533,5 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 406,1 k | — | US$ 666,1 k | US$ 599,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.