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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 4.285/mese
ROI10,9%
Cap rate11,4%
Rend. lordo12%
Rend. netto10,9%
Recupero9,2 anni
- Capitale investito
- US$ 472,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 4,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 51,4 k | — | US$ 468 k | US$ 46,9 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 102,8 k | — | US$ 486,7 k | US$ 117 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 154,2 k | — | US$ 506,2 k | US$ 187,9 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 205,7 k | — | US$ 526,4 k | US$ 259,6 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 257,1 k | — | US$ 547,5 k | US$ 332,1 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 308,5 k | — | US$ 569,4 k | US$ 405,4 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 359,9 k | — | US$ 592,2 k | US$ 479,6 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 411,3 k | — | US$ 615,9 k | US$ 554,7 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 462,7 k | — | US$ 640,5 k | US$ 630,7 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 514,1 k | — | US$ 666,1 k | US$ 707,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.