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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 4.905/mese
ROI12,5%
Cap rate13,1%
Rend. lordo13,8%
Rend. netto12,5%
Recupero8 anni
- Capitale investito
- US$ 472,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 4,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 58,9 k | — | US$ 468 k | US$ 54,4 k |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 117,7 k | — | US$ 486,7 k | US$ 131,9 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 176,6 k | — | US$ 506,2 k | US$ 210,3 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 235,4 k | — | US$ 526,4 k | US$ 289,4 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 294,3 k | — | US$ 547,5 k | US$ 369,3 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 353,1 k | — | US$ 569,4 k | US$ 450 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 412 k | — | US$ 592,2 k | US$ 531,7 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 470,9 k | — | US$ 615,9 k | US$ 614,2 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 529,7 k | — | US$ 640,5 k | US$ 697,7 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 588,6 k | — | US$ 666,1 k | US$ 782,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.