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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 580/mese
ROI1,5%
Cap rate1,5%
Rend. lordo1,6%
Rend. netto1,5%
Recupero67,9 anni
- Capitale investito
- US$ 472,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 579,5/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 7 K | — | US$ 468 k | US$ 2,5 K |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 13,9 k | — | US$ 486,7 k | US$ 28,1 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 20,9 k | — | US$ 506,2 k | US$ 54,6 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 27,8 k | — | US$ 526,4 k | US$ 81,8 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 34,8 k | — | US$ 547,5 k | US$ 109,8 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 41,7 k | — | US$ 569,4 k | US$ 138,6 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 48,7 k | — | US$ 592,2 k | US$ 168,3 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 55,6 k | — | US$ 615,9 k | US$ 199 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 62,6 k | — | US$ 640,5 k | US$ 230,6 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 69,5 k | — | US$ 666,1 k | US$ 263,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.