ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 736/mese
ROI1,9%
Cap rate2%
Rend. lordo2,1%
Rend. netto1,9%
Recupero53,5 anni
- Capitale investito
- US$ 472,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 736,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 468 k | US$ 8,8 K | — | US$ 468 k | US$ 4,3 K |
| 2 | US$ 486,7 k | US$ 17,7 k | — | US$ 486,7 k | US$ 31,9 k |
| 3 | US$ 506,2 k | US$ 26,5 k | — | US$ 506,2 k | US$ 60,2 k |
| 4 | US$ 526,4 k | US$ 35,3 k | — | US$ 526,4 k | US$ 89,3 k |
| 5 | US$ 547,5 k | US$ 44,2 k | — | US$ 547,5 k | US$ 119,2 k |
| 6 | US$ 569,4 k | US$ 53 k | — | US$ 569,4 k | US$ 149,9 k |
| 7 | US$ 592,2 k | US$ 61,8 k | — | US$ 592,2 k | US$ 181,5 k |
| 8 | US$ 615,9 k | US$ 70,7 k | — | US$ 615,9 k | US$ 214 k |
| 9 | US$ 640,5 k | US$ 79,5 k | — | US$ 640,5 k | US$ 247,5 k |
| 10 | US$ 666,1 k | US$ 88,4 k | — | US$ 666,1 k | US$ 282 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.