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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 426/mese
ROI10,7%
Cap rate11,3%
Rend. lordo11,9%
Rend. netto10,7%
Recupero9,3 anni
- Capitale investito
- US$ 47,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 425,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 47,1 k | US$ 5,1 K | — | US$ 47,1 k | US$ 4,7 K |
| 2 | US$ 49 k | US$ 10,2 k | — | US$ 49 k | US$ 11,6 k |
| 3 | US$ 50,9 k | US$ 15,3 k | — | US$ 50,9 k | US$ 18,7 k |
| 4 | US$ 53 k | US$ 20,4 k | — | US$ 53 k | US$ 25,9 k |
| 5 | US$ 55,1 k | US$ 25,5 k | — | US$ 55,1 k | US$ 33,1 k |
| 6 | US$ 57,3 k | US$ 30,6 k | — | US$ 57,3 k | US$ 40,4 k |
| 7 | US$ 59,6 k | US$ 35,8 k | — | US$ 59,6 k | US$ 47,8 k |
| 8 | US$ 62 k | US$ 40,9 k | — | US$ 62 k | US$ 55,3 k |
| 9 | US$ 64,4 k | US$ 46 k | — | US$ 64,4 k | US$ 62,9 k |
| 10 | US$ 67 k | US$ 51,1 k | — | US$ 67 k | US$ 70,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.