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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 994/mese
ROI25%
Cap rate26,2%
Rend. lordo27,6%
Rend. netto25%
Recupero4 anni
- Capitale investito
- US$ 47,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 993,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 47,2 k | US$ 11,9 k | — | US$ 47,2 k | US$ 11,5 k |
| 2 | US$ 49,1 k | US$ 23,8 k | — | US$ 49,1 k | US$ 25,3 k |
| 3 | US$ 51,1 k | US$ 35,8 k | — | US$ 51,1 k | US$ 39,2 k |
| 4 | US$ 53,1 k | US$ 47,7 k | — | US$ 53,1 k | US$ 53,1 k |
| 5 | US$ 55,3 k | US$ 59,6 k | — | US$ 55,3 k | US$ 67,2 k |
| 6 | US$ 57,5 k | US$ 71,5 k | — | US$ 57,5 k | US$ 81,3 k |
| 7 | US$ 59,8 k | US$ 83,5 k | — | US$ 59,8 k | US$ 95,6 k |
| 8 | US$ 62,2 k | US$ 95,4 k | — | US$ 62,2 k | US$ 109,9 k |
| 9 | US$ 64,7 k | US$ 107,3 k | — | US$ 64,7 k | US$ 124,3 k |
| 10 | US$ 67,3 k | US$ 119,2 k | — | US$ 67,3 k | US$ 138,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.