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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.423/mese
ROI6%
Cap rate6,3%
Rend. lordo6,7%
Rend. netto6%
Recupero16,6 anni
- Capitale investito
- US$ 483 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 478,4 k | US$ 29,1 k | — | US$ 478,4 k | US$ 24,5 k |
| 2 | US$ 497,5 k | US$ 58,2 k | — | US$ 497,5 k | US$ 72,7 k |
| 3 | US$ 517,4 k | US$ 87,2 k | — | US$ 517,4 k | US$ 121,7 k |
| 4 | US$ 538,1 k | US$ 116,3 k | — | US$ 538,1 k | US$ 171,5 k |
| 5 | US$ 559,7 k | US$ 145,4 k | — | US$ 559,7 k | US$ 222,1 k |
| 6 | US$ 582 k | US$ 174,5 k | — | US$ 582 k | US$ 273,5 k |
| 7 | US$ 605,3 k | US$ 203,6 k | — | US$ 605,3 k | US$ 325,9 k |
| 8 | US$ 629,5 k | US$ 232,7 k | — | US$ 629,5 k | US$ 379,2 k |
| 9 | US$ 654,7 k | US$ 261,7 k | — | US$ 654,7 k | US$ 433,5 k |
| 10 | US$ 680,9 k | US$ 290,8 k | — | US$ 680,9 k | US$ 488,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.