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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.648/mese
ROI40,7%
Cap rate42,8%
Rend. lordo45%
Rend. netto40,7%
Recupero2,5 anni
- Capitale investito
- US$ 48,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 48,1 k | US$ 19,8 k | — | US$ 48,1 k | US$ 19,3 k |
| 2 | US$ 50 k | US$ 39,6 k | — | US$ 50 k | US$ 41 k |
| 3 | US$ 52 k | US$ 59,3 k | — | US$ 52 k | US$ 62,8 k |
| 4 | US$ 54,1 k | US$ 79,1 k | — | US$ 54,1 k | US$ 84,7 k |
| 5 | US$ 56,3 k | US$ 98,9 k | — | US$ 56,3 k | US$ 106,6 k |
| 6 | US$ 58,5 k | US$ 118,7 k | — | US$ 58,5 k | US$ 128,6 k |
| 7 | US$ 60,9 k | US$ 138,5 k | — | US$ 60,9 k | US$ 150,8 k |
| 8 | US$ 63,3 k | US$ 158,2 k | — | US$ 63,3 k | US$ 173 k |
| 9 | US$ 65,8 k | US$ 178 k | — | US$ 65,8 k | US$ 195,3 k |
| 10 | US$ 68,5 k | US$ 197,8 k | — | US$ 68,5 k | US$ 217,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.