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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.808/mese
ROI446,6%
Cap rate469%
Rend. lordo493,6%
Rend. netto446,6%
Recupero0,2 anni
- Capitale investito
- US$ 4,9 K
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,8 K | US$ 21,7 k | — | US$ 4,8 K | US$ 21,6 k |
| 2 | US$ 5 K | US$ 43,4 k | — | US$ 5 K | US$ 43,5 k |
| 3 | US$ 5,2 K | US$ 65,1 k | — | US$ 5,2 K | US$ 65,4 k |
| 4 | US$ 5,4 K | US$ 86,8 k | — | US$ 5,4 K | US$ 87,3 k |
| 5 | US$ 5,6 K | US$ 108,5 k | — | US$ 5,6 K | US$ 109,2 k |
| 6 | US$ 5,9 K | US$ 130,2 k | — | US$ 5,9 K | US$ 131,2 k |
| 7 | US$ 6,1 K | US$ 151,9 k | — | US$ 6,1 K | US$ 153,1 k |
| 8 | US$ 6,3 K | US$ 173,6 k | — | US$ 6,3 K | US$ 175 k |
| 9 | US$ 6,6 K | US$ 195,2 k | — | US$ 6,6 K | US$ 197 k |
| 10 | US$ 6,8 K | US$ 216,9 k | — | US$ 6,8 K | US$ 218,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.