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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.354/mese
ROI5,7%
Cap rate6%
Rend. lordo6,3%
Rend. netto5,7%
Recupero17,5 anni
- Capitale investito
- US$ 493,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 488,8 k | US$ 28,2 k | — | US$ 488,8 k | US$ 23,5 k |
| 2 | US$ 508,4 k | US$ 56,5 k | — | US$ 508,4 k | US$ 71,4 k |
| 3 | US$ 528,7 k | US$ 84,7 k | — | US$ 528,7 k | US$ 119,9 k |
| 4 | US$ 549,8 k | US$ 113 k | — | US$ 549,8 k | US$ 169,3 k |
| 5 | US$ 571,8 k | US$ 141,2 k | — | US$ 571,8 k | US$ 219,6 k |
| 6 | US$ 594,7 k | US$ 169,5 k | — | US$ 594,7 k | US$ 270,7 k |
| 7 | US$ 618,5 k | US$ 197,7 k | — | US$ 618,5 k | US$ 322,7 k |
| 8 | US$ 643,2 k | US$ 226 k | — | US$ 643,2 k | US$ 375,7 k |
| 9 | US$ 669 k | US$ 254,2 k | — | US$ 669 k | US$ 429,7 k |
| 10 | US$ 695,7 k | US$ 282,5 k | — | US$ 695,7 k | US$ 484,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.