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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.470/mese
ROI6%
Cap rate6,3%
Rend. lordo6,6%
Rend. netto6%
Recupero16,6 anni
- Capitale investito
- US$ 493,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 488,8 k | US$ 29,6 k | — | US$ 488,8 k | US$ 24,9 k |
| 2 | US$ 508,4 k | US$ 59,3 k | — | US$ 508,4 k | US$ 74,1 k |
| 3 | US$ 528,7 k | US$ 88,9 k | — | US$ 528,7 k | US$ 124,1 k |
| 4 | US$ 549,8 k | US$ 118,6 k | — | US$ 549,8 k | US$ 174,9 k |
| 5 | US$ 571,8 k | US$ 148,2 k | — | US$ 571,8 k | US$ 226,5 k |
| 6 | US$ 594,7 k | US$ 177,8 k | — | US$ 594,7 k | US$ 279 k |
| 7 | US$ 618,5 k | US$ 207,5 k | — | US$ 618,5 k | US$ 332,5 k |
| 8 | US$ 643,2 k | US$ 237,1 k | — | US$ 643,2 k | US$ 386,8 k |
| 9 | US$ 669 k | US$ 266,8 k | — | US$ 669 k | US$ 442,2 k |
| 10 | US$ 695,7 k | US$ 296,4 k | — | US$ 695,7 k | US$ 498,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.