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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.678/mese
ROI6,5%
Cap rate6,8%
Rend. lordo7,2%
Rend. netto6,5%
Recupero15,4 anni
- Capitale investito
- US$ 493,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 488,8 k | US$ 32,1 k | — | US$ 488,8 k | US$ 27,4 k |
| 2 | US$ 508,4 k | US$ 64,3 k | — | US$ 508,4 k | US$ 79,1 k |
| 3 | US$ 528,7 k | US$ 96,4 k | — | US$ 528,7 k | US$ 131,6 k |
| 4 | US$ 549,8 k | US$ 128,5 k | — | US$ 549,8 k | US$ 184,9 k |
| 5 | US$ 571,8 k | US$ 160,7 k | — | US$ 571,8 k | US$ 239 k |
| 6 | US$ 594,7 k | US$ 192,8 k | — | US$ 594,7 k | US$ 294 k |
| 7 | US$ 618,5 k | US$ 225 k | — | US$ 618,5 k | US$ 349,9 k |
| 8 | US$ 643,2 k | US$ 257,1 k | — | US$ 643,2 k | US$ 406,8 k |
| 9 | US$ 669 k | US$ 289,2 k | — | US$ 669 k | US$ 464,7 k |
| 10 | US$ 695,7 k | US$ 321,4 k | — | US$ 695,7 k | US$ 523,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.