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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.743/mese
ROI6,7%
Cap rate7%
Rend. lordo7,4%
Rend. netto6,7%
Recupero15 anni
- Capitale investito
- US$ 493,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 488,8 k | US$ 32,9 k | — | US$ 488,8 k | US$ 28,2 k |
| 2 | US$ 508,4 k | US$ 65,8 k | — | US$ 508,4 k | US$ 80,7 k |
| 3 | US$ 528,7 k | US$ 98,7 k | — | US$ 528,7 k | US$ 133,9 k |
| 4 | US$ 549,8 k | US$ 131,6 k | — | US$ 549,8 k | US$ 188 k |
| 5 | US$ 571,8 k | US$ 164,6 k | — | US$ 571,8 k | US$ 242,9 k |
| 6 | US$ 594,7 k | US$ 197,5 k | — | US$ 594,7 k | US$ 298,7 k |
| 7 | US$ 618,5 k | US$ 230,4 k | — | US$ 618,5 k | US$ 355,4 k |
| 8 | US$ 643,2 k | US$ 263,3 k | — | US$ 643,2 k | US$ 413 k |
| 9 | US$ 669 k | US$ 296,2 k | — | US$ 669 k | US$ 471,7 k |
| 10 | US$ 695,7 k | US$ 329,1 k | — | US$ 695,7 k | US$ 531,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.