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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.000/mese
ROI7,3%
Cap rate7,7%
Rend. lordo8,1%
Rend. netto7,3%
Recupero13,7 anni
- Capitale investito
- US$ 493,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 488,8 k | US$ 36 k | — | US$ 488,8 k | US$ 31,3 k |
| 2 | US$ 508,4 k | US$ 72 k | — | US$ 508,4 k | US$ 86,9 k |
| 3 | US$ 528,7 k | US$ 108 k | — | US$ 528,7 k | US$ 143,2 k |
| 4 | US$ 549,8 k | US$ 144 k | — | US$ 549,8 k | US$ 200,3 k |
| 5 | US$ 571,8 k | US$ 180 k | — | US$ 571,8 k | US$ 258,3 k |
| 6 | US$ 594,7 k | US$ 216 k | — | US$ 594,7 k | US$ 317,2 k |
| 7 | US$ 618,5 k | US$ 252 k | — | US$ 618,5 k | US$ 377 k |
| 8 | US$ 643,2 k | US$ 288 k | — | US$ 643,2 k | US$ 437,7 k |
| 9 | US$ 669 k | US$ 324 k | — | US$ 669 k | US$ 499,5 k |
| 10 | US$ 695,7 k | US$ 360 k | — | US$ 695,7 k | US$ 562,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.