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Calcolatrice di investimento

Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 495,6
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -4,7Anno 2: US$ 14,9Anno 3: US$ 35,3Anno 4: US$ 56,6Anno 5: US$ 78,7Anno 6: US$ 101,6Anno 7: US$ 125,5Anno 8: US$ 150,4Anno 9: US$ 176,2Anno 10: US$ 203,11510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 490,9US$ 0—US$ 490,9US$ -4,7
2US$ 510,5US$ 0—US$ 510,5US$ 14,9
3US$ 530,9US$ 0—US$ 530,9US$ 35,3
4US$ 552,2US$ 0—US$ 552,2US$ 56,6
5US$ 574,3US$ 0—US$ 574,3US$ 78,7
6US$ 597,2US$ 0—US$ 597,2US$ 101,6
7US$ 621,1US$ 0—US$ 621,1US$ 125,5
8US$ 646US$ 0—US$ 646US$ 150,4
9US$ 671,8US$ 0—US$ 671,8US$ 176,2
10US$ 698,7US$ 0—US$ 698,7US$ 203,1

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.