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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.939/mese
ROI7,1%
Cap rate7,5%
Rend. lordo7,9%
Rend. netto7,1%
Recupero14,1 anni
- Capitale investito
- US$ 496,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 491,4 k | US$ 35,3 k | — | US$ 491,4 k | US$ 30,5 k |
| 2 | US$ 511,1 k | US$ 70,5 k | — | US$ 511,1 k | US$ 85,5 k |
| 3 | US$ 531,5 k | US$ 105,8 k | — | US$ 531,5 k | US$ 141,2 k |
| 4 | US$ 552,8 k | US$ 141,1 k | — | US$ 552,8 k | US$ 197,7 k |
| 5 | US$ 574,9 k | US$ 176,4 k | — | US$ 574,9 k | US$ 255,1 k |
| 6 | US$ 597,9 k | US$ 211,6 k | — | US$ 597,9 k | US$ 313,4 k |
| 7 | US$ 621,8 k | US$ 246,9 k | — | US$ 621,8 k | US$ 372,6 k |
| 8 | US$ 646,6 k | US$ 282,2 k | — | US$ 646,6 k | US$ 432,7 k |
| 9 | US$ 672,5 k | US$ 317,4 k | — | US$ 672,5 k | US$ 493,8 k |
| 10 | US$ 699,4 k | US$ 352,7 k | — | US$ 699,4 k | US$ 556 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.