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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.714/mese
ROI412,3%
Cap rate433%
Rend. lordo455,7%
Rend. netto412,3%
Recupero0,2 anni
- Capitale investito
- US$ 5 K
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 4,9 K | US$ 20,6 k | — | US$ 4,9 K | US$ 20,5 k |
| 2 | US$ 5,1 K | US$ 41,1 k | — | US$ 5,1 K | US$ 41,3 k |
| 3 | US$ 5,3 K | US$ 61,7 k | — | US$ 5,3 K | US$ 62,1 k |
| 4 | US$ 5,6 K | US$ 82,3 k | — | US$ 5,6 K | US$ 82,8 k |
| 5 | US$ 5,8 K | US$ 102,8 k | — | US$ 5,8 K | US$ 103,6 k |
| 6 | US$ 6 K | US$ 123,4 k | — | US$ 6 K | US$ 124,4 k |
| 7 | US$ 6,3 K | US$ 144 k | — | US$ 6,3 K | US$ 145,2 k |
| 8 | US$ 6,5 K | US$ 164,5 k | — | US$ 6,5 K | US$ 166 k |
| 9 | US$ 6,8 K | US$ 185,1 k | — | US$ 6,8 K | US$ 186,9 k |
| 10 | US$ 7 K | US$ 205,7 k | — | US$ 7 K | US$ 207,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.