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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.714/mese
ROI4,1%
Cap rate4,3%
Rend. lordo4,6%
Rend. netto4,1%
Recupero24,3 anni
- Capitale investito
- US$ 498,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 494 k | US$ 20,6 k | — | US$ 494 k | US$ 15,8 k |
| 2 | US$ 513,8 k | US$ 41,1 k | — | US$ 513,8 k | US$ 56,1 k |
| 3 | US$ 534,3 k | US$ 61,7 k | — | US$ 534,3 k | US$ 97,3 k |
| 4 | US$ 555,7 k | US$ 82,3 k | — | US$ 555,7 k | US$ 139,2 k |
| 5 | US$ 577,9 k | US$ 102,8 k | — | US$ 577,9 k | US$ 182 k |
| 6 | US$ 601 k | US$ 123,4 k | — | US$ 601 k | US$ 225,7 k |
| 7 | US$ 625,1 k | US$ 144 k | — | US$ 625,1 k | US$ 270,3 k |
| 8 | US$ 650,1 k | US$ 164,5 k | — | US$ 650,1 k | US$ 315,8 k |
| 9 | US$ 676,1 k | US$ 185,1 k | — | US$ 676,1 k | US$ 362,4 k |
| 10 | US$ 703,1 k | US$ 205,7 k | — | US$ 703,1 k | US$ 410 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.