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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 353/mese
ROI8,4%
Cap rate8,9%
Rend. lordo9,3%
Rend. netto8,4%
Recupero11,9 anni
- Capitale investito
- US$ 50,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 353,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 49,8 k | US$ 4,2 K | — | US$ 49,8 k | US$ 3,8 K |
| 2 | US$ 51,8 k | US$ 8,5 K | — | US$ 51,8 k | US$ 10 k |
| 3 | US$ 53,9 k | US$ 12,7 k | — | US$ 53,9 k | US$ 16,3 k |
| 4 | US$ 56 k | US$ 17 k | — | US$ 56 k | US$ 22,7 k |
| 5 | US$ 58,3 k | US$ 21,2 k | — | US$ 58,3 k | US$ 29,2 k |
| 6 | US$ 60,6 k | US$ 25,4 k | — | US$ 60,6 k | US$ 35,8 k |
| 7 | US$ 63 k | US$ 29,7 k | — | US$ 63 k | US$ 42,4 k |
| 8 | US$ 65,6 k | US$ 33,9 k | — | US$ 65,6 k | US$ 49,2 k |
| 9 | US$ 68,2 k | US$ 38,2 k | — | US$ 68,2 k | US$ 56,1 k |
| 10 | US$ 70,9 k | US$ 42,4 k | — | US$ 70,9 k | US$ 63 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.