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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 929/mese
ROI22,2%
Cap rate23,3%
Rend. lordo24,5%
Rend. netto22,2%
Recupero4,5 anni
- Capitale investito
- US$ 50,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 929,1/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 49,8 k | US$ 11,1 k | — | US$ 49,8 k | US$ 10,7 k |
| 2 | US$ 51,8 k | US$ 22,3 k | — | US$ 51,8 k | US$ 23,8 k |
| 3 | US$ 53,9 k | US$ 33,4 k | — | US$ 53,9 k | US$ 37 k |
| 4 | US$ 56 k | US$ 44,6 k | — | US$ 56 k | US$ 50,3 k |
| 5 | US$ 58,3 k | US$ 55,7 k | — | US$ 58,3 k | US$ 63,7 k |
| 6 | US$ 60,6 k | US$ 66,9 k | — | US$ 60,6 k | US$ 77,2 k |
| 7 | US$ 63 k | US$ 78 k | — | US$ 63 k | US$ 90,8 k |
| 8 | US$ 65,6 k | US$ 89,2 k | — | US$ 65,6 k | US$ 104,5 k |
| 9 | US$ 68,2 k | US$ 100,3 k | — | US$ 68,2 k | US$ 118,2 k |
| 10 | US$ 70,9 k | US$ 111,5 k | — | US$ 70,9 k | US$ 132,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.