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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.197/mese
ROI5,2%
Cap rate5,5%
Rend. lordo5,8%
Rend. netto5,2%
Recupero19,1 anni
- Capitale investito
- US$ 503,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 498,3 k | US$ 26,4 k | — | US$ 498,3 k | US$ 21,6 k |
| 2 | US$ 518,2 k | US$ 52,7 k | — | US$ 518,2 k | US$ 67,9 k |
| 3 | US$ 538,9 k | US$ 79,1 k | — | US$ 538,9 k | US$ 115 k |
| 4 | US$ 560,5 k | US$ 105,5 k | — | US$ 560,5 k | US$ 162,9 k |
| 5 | US$ 582,9 k | US$ 131,8 k | — | US$ 582,9 k | US$ 211,7 k |
| 6 | US$ 606,2 k | US$ 158,2 k | — | US$ 606,2 k | US$ 261,4 k |
| 7 | US$ 630,5 k | US$ 184,6 k | — | US$ 630,5 k | US$ 312 k |
| 8 | US$ 655,7 k | US$ 210,9 k | — | US$ 655,7 k | US$ 363,6 k |
| 9 | US$ 681,9 k | US$ 237,3 k | — | US$ 681,9 k | US$ 416,2 k |
| 10 | US$ 709,2 k | US$ 263,7 k | — | US$ 709,2 k | US$ 469,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.