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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.376/mese
ROI3,3%
Cap rate3,4%
Rend. lordo3,6%
Rend. netto3,3%
Recupero30,5 anni
- Capitale investito
- US$ 504 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 499,2 k | US$ 16,5 k | — | US$ 499,2 k | US$ 11,7 k |
| 2 | US$ 519,2 k | US$ 33 k | — | US$ 519,2 k | US$ 48,2 k |
| 3 | US$ 539,9 k | US$ 49,5 k | — | US$ 539,9 k | US$ 85,5 k |
| 4 | US$ 561,5 k | US$ 66 k | — | US$ 561,5 k | US$ 123,6 k |
| 5 | US$ 584 k | US$ 82,5 k | — | US$ 584 k | US$ 162,5 k |
| 6 | US$ 607,4 k | US$ 99 k | — | US$ 607,4 k | US$ 202,4 k |
| 7 | US$ 631,6 k | US$ 115,6 k | — | US$ 631,6 k | US$ 243,2 k |
| 8 | US$ 656,9 k | US$ 132,1 k | — | US$ 656,9 k | US$ 285 k |
| 9 | US$ 683,2 k | US$ 148,6 k | — | US$ 683,2 k | US$ 327,8 k |
| 10 | US$ 710,5 k | US$ 165,1 k | — | US$ 710,5 k | US$ 371,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.