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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.750/mese
ROI6,5%
Cap rate6,9%
Rend. lordo7,2%
Rend. netto6,5%
Recupero15,3 anni
- Capitale investito
- US$ 504 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 499,2 k | US$ 33 k | — | US$ 499,2 k | US$ 28,2 k |
| 2 | US$ 519,2 k | US$ 66 k | — | US$ 519,2 k | US$ 81,2 k |
| 3 | US$ 539,9 k | US$ 99 k | — | US$ 539,9 k | US$ 134,9 k |
| 4 | US$ 561,5 k | US$ 132 k | — | US$ 561,5 k | US$ 189,5 k |
| 5 | US$ 584 k | US$ 165 k | — | US$ 584 k | US$ 245 k |
| 6 | US$ 607,4 k | US$ 198 k | — | US$ 607,4 k | US$ 301,4 k |
| 7 | US$ 631,6 k | US$ 231 k | — | US$ 631,6 k | US$ 358,7 k |
| 8 | US$ 656,9 k | US$ 264 k | — | US$ 656,9 k | US$ 416,9 k |
| 9 | US$ 683,2 k | US$ 297 k | — | US$ 683,2 k | US$ 476,2 k |
| 10 | US$ 710,5 k | US$ 330 k | — | US$ 710,5 k | US$ 536,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.