ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.928/mese
ROI6,9%
Cap rate7,3%
Rend. lordo7,7%
Rend. netto6,9%
Recupero14,4 anni
- Capitale investito
- US$ 506,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 501,3 k | US$ 35,1 k | — | US$ 501,3 k | US$ 30,3 k |
| 2 | US$ 521,3 k | US$ 70,3 k | — | US$ 521,3 k | US$ 85,5 k |
| 3 | US$ 542,2 k | US$ 105,4 k | — | US$ 542,2 k | US$ 141,5 k |
| 4 | US$ 563,9 k | US$ 140,5 k | — | US$ 563,9 k | US$ 198,3 k |
| 5 | US$ 586,4 k | US$ 175,7 k | — | US$ 586,4 k | US$ 256 k |
| 6 | US$ 609,9 k | US$ 210,8 k | — | US$ 609,9 k | US$ 314,6 k |
| 7 | US$ 634,3 k | US$ 245,9 k | — | US$ 634,3 k | US$ 374,1 k |
| 8 | US$ 659,7 k | US$ 281,1 k | — | US$ 659,7 k | US$ 434,6 k |
| 9 | US$ 686 k | US$ 316,2 k | — | US$ 686 k | US$ 496,1 k |
| 10 | US$ 713,5 k | US$ 351,3 k | — | US$ 713,5 k | US$ 558,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.