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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.600/mese
ROI3,7%
Cap rate3,9%
Rend. lordo4,1%
Rend. netto3,7%
Recupero26,7 anni
- Capitale investito
- US$ 513,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 508,6 k | US$ 19,2 k | — | US$ 508,6 k | US$ 14,3 k |
| 2 | US$ 528,9 k | US$ 38,4 k | — | US$ 528,9 k | US$ 53,8 k |
| 3 | US$ 550,1 k | US$ 57,6 k | — | US$ 550,1 k | US$ 94,2 k |
| 4 | US$ 572,1 k | US$ 76,8 k | — | US$ 572,1 k | US$ 135,4 k |
| 5 | US$ 594,9 k | US$ 96 k | — | US$ 594,9 k | US$ 177,5 k |
| 6 | US$ 618,7 k | US$ 115,2 k | — | US$ 618,7 k | US$ 220,5 k |
| 7 | US$ 643,5 k | US$ 134,4 k | — | US$ 643,5 k | US$ 264,4 k |
| 8 | US$ 669,2 k | US$ 153,6 k | — | US$ 669,2 k | US$ 309,4 k |
| 9 | US$ 696 k | US$ 172,8 k | — | US$ 696 k | US$ 355,3 k |
| 10 | US$ 723,8 k | US$ 192 k | — | US$ 723,8 k | US$ 402,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.