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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.284/mese
ROI7,7%
Cap rate8%
Rend. lordo8,5%
Rend. netto7,7%
Recupero13,1 anni
- Capitale investito
- US$ 514,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 509,6 k | US$ 39,4 k | — | US$ 509,6 k | US$ 34,5 k |
| 2 | US$ 530 k | US$ 78,8 k | — | US$ 530 k | US$ 94,3 k |
| 3 | US$ 551,2 k | US$ 118,2 k | — | US$ 551,2 k | US$ 154,9 k |
| 4 | US$ 573,2 k | US$ 157,6 k | — | US$ 573,2 k | US$ 216,4 k |
| 5 | US$ 596,2 k | US$ 197 k | — | US$ 596,2 k | US$ 278,7 k |
| 6 | US$ 620 k | US$ 236,5 k | — | US$ 620 k | US$ 342 k |
| 7 | US$ 644,8 k | US$ 275,9 k | — | US$ 644,8 k | US$ 406,2 k |
| 8 | US$ 670,6 k | US$ 315,3 k | — | US$ 670,6 k | US$ 471,4 k |
| 9 | US$ 697,4 k | US$ 354,7 k | — | US$ 697,4 k | US$ 537,6 k |
| 10 | US$ 725,3 k | US$ 394,1 k | — | US$ 725,3 k | US$ 604,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.