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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 4.080/mese
ROI9,5%
Cap rate10%
Rend. lordo10,5%
Rend. netto9,5%
Recupero10,5 anni
- Capitale investito
- US$ 514,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 4,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 509,6 k | US$ 49 k | — | US$ 509,6 k | US$ 44,1 k |
| 2 | US$ 530 k | US$ 97,9 k | — | US$ 530 k | US$ 113,4 k |
| 3 | US$ 551,2 k | US$ 146,9 k | — | US$ 551,2 k | US$ 183,6 k |
| 4 | US$ 573,2 k | US$ 195,9 k | — | US$ 573,2 k | US$ 254,6 k |
| 5 | US$ 596,2 k | US$ 244,8 k | — | US$ 596,2 k | US$ 326,5 k |
| 6 | US$ 620 k | US$ 293,8 k | — | US$ 620 k | US$ 399,3 k |
| 7 | US$ 644,8 k | US$ 342,7 k | — | US$ 644,8 k | US$ 473 k |
| 8 | US$ 670,6 k | US$ 391,7 k | — | US$ 670,6 k | US$ 547,8 k |
| 9 | US$ 697,4 k | US$ 440,7 k | — | US$ 697,4 k | US$ 623,6 k |
| 10 | US$ 725,3 k | US$ 489,6 k | — | US$ 725,3 k | US$ 700,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.