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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 8.100/mese
ROI18,9%
Cap rate19,8%
Rend. lordo20,9%
Rend. netto18,9%
Recupero5,3 anni
- Capitale investito
- US$ 514,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 8,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 509,6 k | US$ 97,2 k | — | US$ 509,6 k | US$ 92,3 k |
| 2 | US$ 530 k | US$ 194,4 k | — | US$ 530 k | US$ 209,9 k |
| 3 | US$ 551,2 k | US$ 291,6 k | — | US$ 551,2 k | US$ 328,3 k |
| 4 | US$ 573,2 k | US$ 388,8 k | — | US$ 573,2 k | US$ 447,5 k |
| 5 | US$ 596,2 k | US$ 486 k | — | US$ 596,2 k | US$ 567,6 k |
| 6 | US$ 620 k | US$ 583,2 k | — | US$ 620 k | US$ 688,7 k |
| 7 | US$ 644,8 k | US$ 680,4 k | — | US$ 644,8 k | US$ 810,7 k |
| 8 | US$ 670,6 k | US$ 777,6 k | — | US$ 670,6 k | US$ 933,7 k |
| 9 | US$ 697,4 k | US$ 874,8 k | — | US$ 697,4 k | US$ 1,1 M |
| 10 | US$ 725,3 k | US$ 972 k | — | US$ 725,3 k | US$ 1,2 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.