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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 785/mese
ROI18,3%
Cap rate19,2%
Rend. lordo20,2%
Rend. netto18,3%
Recupero5,5 anni
- Capitale investito
- US$ 51,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 784,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 51 k | US$ 9,4 K | — | US$ 51 k | US$ 8,9 K |
| 2 | US$ 53,1 k | US$ 18,8 k | — | US$ 53,1 k | US$ 20,4 k |
| 3 | US$ 55,2 k | US$ 28,2 k | — | US$ 55,2 k | US$ 31,9 k |
| 4 | US$ 57,4 k | US$ 37,7 k | — | US$ 57,4 k | US$ 43,5 k |
| 5 | US$ 59,7 k | US$ 47,1 k | — | US$ 59,7 k | US$ 55,3 k |
| 6 | US$ 62,1 k | US$ 56,5 k | — | US$ 62,1 k | US$ 67,1 k |
| 7 | US$ 64,6 k | US$ 65,9 k | — | US$ 64,6 k | US$ 79 k |
| 8 | US$ 67,2 k | US$ 75,3 k | — | US$ 67,2 k | US$ 91 k |
| 9 | US$ 69,8 k | US$ 84,7 k | — | US$ 69,8 k | US$ 103,1 k |
| 10 | US$ 72,6 k | US$ 94,2 k | — | US$ 72,6 k | US$ 115,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.