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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.142/mese
ROI5%
Cap rate5,2%
Rend. lordo5,5%
Rend. netto5%
Recupero20,2 anni
- Capitale investito
- US$ 518,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 513,5 k | US$ 25,7 k | — | US$ 513,5 k | US$ 20,8 k |
| 2 | US$ 534 k | US$ 51,4 k | — | US$ 534 k | US$ 67 k |
| 3 | US$ 555,4 k | US$ 77,1 k | — | US$ 555,4 k | US$ 114,1 k |
| 4 | US$ 577,6 k | US$ 102,8 k | — | US$ 577,6 k | US$ 162 k |
| 5 | US$ 600,7 k | US$ 128,5 k | — | US$ 600,7 k | US$ 210,8 k |
| 6 | US$ 624,7 k | US$ 154,2 k | — | US$ 624,7 k | US$ 260,5 k |
| 7 | US$ 649,7 k | US$ 179,9 k | — | US$ 649,7 k | US$ 311,2 k |
| 8 | US$ 675,7 k | US$ 205,7 k | — | US$ 675,7 k | US$ 362,9 k |
| 9 | US$ 702,7 k | US$ 231,4 k | — | US$ 702,7 k | US$ 415,7 k |
| 10 | US$ 730,8 k | US$ 257,1 k | — | US$ 730,8 k | US$ 469,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.