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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.838/mese
ROI4,2%
Cap rate4,5%
Rend. lordo4,7%
Rend. netto4,2%
Recupero23,6 anni
- Capitale investito
- US$ 519,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 514,8 k | US$ 22,1 k | — | US$ 514,8 k | US$ 17,1 k |
| 2 | US$ 535,4 k | US$ 44,1 k | — | US$ 535,4 k | US$ 59,8 k |
| 3 | US$ 556,8 k | US$ 66,2 k | — | US$ 556,8 k | US$ 103,2 k |
| 4 | US$ 579,1 k | US$ 88,2 k | — | US$ 579,1 k | US$ 147,6 k |
| 5 | US$ 602,2 k | US$ 110,3 k | — | US$ 602,2 k | US$ 192,8 k |
| 6 | US$ 626,3 k | US$ 132,4 k | — | US$ 626,3 k | US$ 238,9 k |
| 7 | US$ 651,4 k | US$ 154,4 k | — | US$ 651,4 k | US$ 286 k |
| 8 | US$ 677,4 k | US$ 176,5 k | — | US$ 677,4 k | US$ 334,2 k |
| 9 | US$ 704,5 k | US$ 198,5 k | — | US$ 704,5 k | US$ 383,3 k |
| 10 | US$ 732,7 k | US$ 220,6 k | — | US$ 732,7 k | US$ 433,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.