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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.472/mese
ROI5,7%
Cap rate6%
Rend. lordo6,3%
Rend. netto5,7%
Recupero17,5 anni
- Capitale investito
- US$ 519,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 514,8 k | US$ 29,7 k | — | US$ 514,8 k | US$ 24,7 k |
| 2 | US$ 535,4 k | US$ 59,3 k | — | US$ 535,4 k | US$ 75 k |
| 3 | US$ 556,8 k | US$ 89 k | — | US$ 556,8 k | US$ 126 k |
| 4 | US$ 579,1 k | US$ 118,7 k | — | US$ 579,1 k | US$ 178 k |
| 5 | US$ 602,2 k | US$ 148,3 k | — | US$ 602,2 k | US$ 230,8 k |
| 6 | US$ 626,3 k | US$ 178 k | — | US$ 626,3 k | US$ 284,6 k |
| 7 | US$ 651,4 k | US$ 207,6 k | — | US$ 651,4 k | US$ 339,3 k |
| 8 | US$ 677,4 k | US$ 237,3 k | — | US$ 677,4 k | US$ 395 k |
| 9 | US$ 704,5 k | US$ 267 k | — | US$ 704,5 k | US$ 451,8 k |
| 10 | US$ 732,7 k | US$ 296,6 k | — | US$ 732,7 k | US$ 509,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.