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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.950/mese
ROI449,8%
Cap rate472,2%
Rend. lordo497,1%
Rend. netto449,8%
Recupero0,2 anni
- Capitale investito
- US$ 5,2 K
- Affitto effettivo
- US$ 2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 5,2 K | US$ 23,4 k | — | US$ 5,2 K | US$ 23,4 k |
| 2 | US$ 5,4 K | US$ 46,8 k | — | US$ 5,4 K | US$ 47 k |
| 3 | US$ 5,6 K | US$ 70,2 k | — | US$ 5,6 K | US$ 70,6 k |
| 4 | US$ 5,8 K | US$ 93,6 k | — | US$ 5,8 K | US$ 94,2 k |
| 5 | US$ 6 K | US$ 117 k | — | US$ 6 K | US$ 117,8 k |
| 6 | US$ 6,3 K | US$ 140,4 k | — | US$ 6,3 K | US$ 141,5 k |
| 7 | US$ 6,5 K | US$ 163,8 k | — | US$ 6,5 K | US$ 165,1 k |
| 8 | US$ 6,8 K | US$ 187,2 k | — | US$ 6,8 K | US$ 188,8 k |
| 9 | US$ 7,1 K | US$ 210,6 k | — | US$ 7,1 K | US$ 212,5 k |
| 10 | US$ 7,3 K | US$ 234 k | — | US$ 7,3 K | US$ 236,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.