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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.196/mese
ROI27,6%
Cap rate29%
Rend. lordo30,5%
Rend. netto27,6%
Recupero3,6 anni
- Capitale investito
- US$ 52 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 51,5 k | US$ 14,4 k | — | US$ 51,5 k | US$ 13,9 k |
| 2 | US$ 53,6 k | US$ 28,7 k | — | US$ 53,6 k | US$ 30,3 k |
| 3 | US$ 55,8 k | US$ 43,1 k | — | US$ 55,8 k | US$ 46,8 k |
| 4 | US$ 58 k | US$ 57,4 k | — | US$ 58 k | US$ 63,4 k |
| 5 | US$ 60,3 k | US$ 71,8 k | — | US$ 60,3 k | US$ 80 k |
| 6 | US$ 62,7 k | US$ 86,1 k | — | US$ 62,7 k | US$ 96,8 k |
| 7 | US$ 65,2 k | US$ 100,5 k | — | US$ 65,2 k | US$ 113,6 k |
| 8 | US$ 67,8 k | US$ 114,8 k | — | US$ 67,8 k | US$ 130,6 k |
| 9 | US$ 70,5 k | US$ 129,2 k | — | US$ 70,5 k | US$ 147,7 k |
| 10 | US$ 73,4 k | US$ 143,5 k | — | US$ 73,4 k | US$ 164,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.