ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 318/mese
ROI7,3%
Cap rate7,7%
Rend. lordo8,1%
Rend. netto7,3%
Recupero13,6 anni
- Capitale investito
- US$ 52 k
- Affitto effettivo
- US$ 318,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 51,5 k | US$ 3,8 K | — | US$ 51,5 k | US$ 3,3 K |
| 2 | US$ 53,6 k | US$ 7,6 K | — | US$ 53,6 k | US$ 9,2 K |
| 3 | US$ 55,8 k | US$ 11,5 k | — | US$ 55,8 k | US$ 15,2 k |
| 4 | US$ 58 k | US$ 15,3 k | — | US$ 58 k | US$ 21,2 k |
| 5 | US$ 60,3 k | US$ 19,1 k | — | US$ 60,3 k | US$ 27,4 k |
| 6 | US$ 62,7 k | US$ 22,9 k | — | US$ 62,7 k | US$ 33,6 k |
| 7 | US$ 65,2 k | US$ 26,7 k | — | US$ 65,2 k | US$ 39,9 k |
| 8 | US$ 67,8 k | US$ 30,6 k | — | US$ 67,8 k | US$ 46,3 k |
| 9 | US$ 70,5 k | US$ 34,4 k | — | US$ 70,5 k | US$ 52,9 k |
| 10 | US$ 73,4 k | US$ 38,2 k | — | US$ 73,4 k | US$ 59,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.