ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 541/mese
ROI12,5%
Cap rate13,1%
Rend. lordo13,8%
Rend. netto12,5%
Recupero8 anni
- Capitale investito
- US$ 52 k
- Affitto effettivo
- US$ 540,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 51,5 k | US$ 6,5 K | — | US$ 51,5 k | US$ 6 K |
| 2 | US$ 53,6 k | US$ 13 k | — | US$ 53,6 k | US$ 14,5 k |
| 3 | US$ 55,8 k | US$ 19,5 k | — | US$ 55,8 k | US$ 23,2 k |
| 4 | US$ 58 k | US$ 25,9 k | — | US$ 58 k | US$ 31,9 k |
| 5 | US$ 60,3 k | US$ 32,4 k | — | US$ 60,3 k | US$ 40,7 k |
| 6 | US$ 62,7 k | US$ 38,9 k | — | US$ 62,7 k | US$ 49,6 k |
| 7 | US$ 65,2 k | US$ 45,4 k | — | US$ 65,2 k | US$ 58,6 k |
| 8 | US$ 67,8 k | US$ 51,9 k | — | US$ 67,8 k | US$ 67,7 k |
| 9 | US$ 70,5 k | US$ 58,4 k | — | US$ 70,5 k | US$ 76,9 k |
| 10 | US$ 73,4 k | US$ 64,9 k | — | US$ 73,4 k | US$ 86,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.