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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 628/mese
ROI14,5%
Cap rate15,2%
Rend. lordo16%
Rend. netto14,5%
Recupero6,9 anni
- Capitale investito
- US$ 52 k
- Affitto effettivo
- US$ 627,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 51,5 k | US$ 7,5 K | — | US$ 51,5 k | US$ 7 K |
| 2 | US$ 53,6 k | US$ 15,1 k | — | US$ 53,6 k | US$ 16,6 k |
| 3 | US$ 55,8 k | US$ 22,6 k | — | US$ 55,8 k | US$ 26,3 k |
| 4 | US$ 58 k | US$ 30,1 k | — | US$ 58 k | US$ 36,1 k |
| 5 | US$ 60,3 k | US$ 37,7 k | — | US$ 60,3 k | US$ 45,9 k |
| 6 | US$ 62,7 k | US$ 45,2 k | — | US$ 62,7 k | US$ 55,9 k |
| 7 | US$ 65,2 k | US$ 52,7 k | — | US$ 65,2 k | US$ 65,9 k |
| 8 | US$ 67,8 k | US$ 60,3 k | — | US$ 67,8 k | US$ 76,1 k |
| 9 | US$ 70,5 k | US$ 67,8 k | — | US$ 70,5 k | US$ 86,3 k |
| 10 | US$ 73,4 k | US$ 75,4 k | — | US$ 73,4 k | US$ 96,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.