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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.601/mese
ROI3,7%
Cap rate3,9%
Rend. lordo4,1%
Rend. netto3,7%
Recupero27,1 anni
- Capitale investito
- US$ 520,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 515,4 k | US$ 19,2 k | — | US$ 515,4 k | US$ 14,3 k |
| 2 | US$ 536,1 k | US$ 38,4 k | — | US$ 536,1 k | US$ 54,1 k |
| 3 | US$ 557,5 k | US$ 57,6 k | — | US$ 557,5 k | US$ 94,7 k |
| 4 | US$ 579,8 k | US$ 76,8 k | — | US$ 579,8 k | US$ 136,2 k |
| 5 | US$ 603 k | US$ 96 k | — | US$ 603 k | US$ 178,6 k |
| 6 | US$ 627,1 k | US$ 115,3 k | — | US$ 627,1 k | US$ 222 k |
| 7 | US$ 652,2 k | US$ 134,5 k | — | US$ 652,2 k | US$ 266,3 k |
| 8 | US$ 678,3 k | US$ 153,7 k | — | US$ 678,3 k | US$ 311,6 k |
| 9 | US$ 705,4 k | US$ 172,9 k | — | US$ 705,4 k | US$ 357,9 k |
| 10 | US$ 733,6 k | US$ 192,1 k | — | US$ 733,6 k | US$ 405,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.