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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 460/mese
ROI1.059,4%
Cap rate1.112,4%
Rend. lordo1.171%
Rend. netto1.059,4%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 520,8
- Affitto effettivo
- US$ 459,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 515,8 | US$ 5,5 K | — | US$ 515,8 | US$ 5,5 K |
| 2 | US$ 536,5 | US$ 11 k | — | US$ 536,5 | US$ 11,1 k |
| 3 | US$ 557,9 | US$ 16,6 k | — | US$ 557,9 | US$ 16,6 k |
| 4 | US$ 580,2 | US$ 22,1 k | — | US$ 580,2 | US$ 22,1 k |
| 5 | US$ 603,5 | US$ 27,6 k | — | US$ 603,5 | US$ 27,7 k |
| 6 | US$ 627,6 | US$ 33,1 k | — | US$ 627,6 | US$ 33,2 k |
| 7 | US$ 652,7 | US$ 38,6 k | — | US$ 652,7 | US$ 38,8 k |
| 8 | US$ 678,8 | US$ 44,1 k | — | US$ 678,8 | US$ 44,3 k |
| 9 | US$ 706 | US$ 49,7 k | — | US$ 706 | US$ 49,8 k |
| 10 | US$ 734,2 | US$ 55,2 k | — | US$ 734,2 | US$ 55,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.