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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 775/mese
ROI1.786,2%
Cap rate1.875,5%
Rend. lordo1.974,2%
Rend. netto1.786,2%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 520,8
- Affitto effettivo
- US$ 775,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 515,8 | US$ 9,3 K | — | US$ 515,8 | US$ 9,3 K |
| 2 | US$ 536,5 | US$ 18,6 k | — | US$ 536,5 | US$ 18,6 k |
| 3 | US$ 557,9 | US$ 27,9 k | — | US$ 557,9 | US$ 27,9 k |
| 4 | US$ 580,2 | US$ 37,2 k | — | US$ 580,2 | US$ 37,3 k |
| 5 | US$ 603,5 | US$ 46,5 k | — | US$ 603,5 | US$ 46,6 k |
| 6 | US$ 627,6 | US$ 55,8 k | — | US$ 627,6 | US$ 55,9 k |
| 7 | US$ 652,7 | US$ 65,1 k | — | US$ 652,7 | US$ 65,2 k |
| 8 | US$ 678,8 | US$ 74,4 k | — | US$ 678,8 | US$ 74,6 k |
| 9 | US$ 706 | US$ 83,7 k | — | US$ 706 | US$ 83,9 k |
| 10 | US$ 734,2 | US$ 93 k | — | US$ 734,2 | US$ 93,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.