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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 524/mese
ROI1,2%
Cap rate1,3%
Rend. lordo1,3%
Rend. netto1,2%
Recupero83,2 anni
- Capitale investito
- US$ 523,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 524,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 518,6 k | US$ 6,3 K | — | US$ 518,6 k | US$ 1,3 K |
| 2 | US$ 539,4 k | US$ 12,6 k | — | US$ 539,4 k | US$ 28,3 k |
| 3 | US$ 560,9 k | US$ 18,9 k | — | US$ 560,9 k | US$ 56,2 k |
| 4 | US$ 583,4 k | US$ 25,2 k | — | US$ 583,4 k | US$ 84,9 k |
| 5 | US$ 606,7 k | US$ 31,5 k | — | US$ 606,7 k | US$ 114,6 k |
| 6 | US$ 631 k | US$ 37,8 k | — | US$ 631 k | US$ 145,1 k |
| 7 | US$ 656,2 k | US$ 44 k | — | US$ 656,2 k | US$ 176,7 k |
| 8 | US$ 682,5 k | US$ 50,3 k | — | US$ 682,5 k | US$ 209,2 k |
| 9 | US$ 709,8 k | US$ 56,6 k | — | US$ 709,8 k | US$ 242,8 k |
| 10 | US$ 738,2 k | US$ 62,9 k | — | US$ 738,2 k | US$ 277,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.