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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.197/mese
ROI502,3%
Cap rate527,4%
Rend. lordo555,1%
Rend. netto502,3%
Recupero0,2 anni
- Capitale investito
- US$ 5,3 K
- Affitto effettivo
- US$ 2,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 5,2 K | US$ 26,4 k | — | US$ 5,2 K | US$ 26,3 k |
| 2 | US$ 5,4 K | US$ 52,7 k | — | US$ 5,4 K | US$ 52,9 k |
| 3 | US$ 5,6 K | US$ 79,1 k | — | US$ 5,6 K | US$ 79,5 k |
| 4 | US$ 5,8 K | US$ 105,5 k | — | US$ 5,8 K | US$ 106,1 k |
| 5 | US$ 6,1 K | US$ 131,8 k | — | US$ 6,1 K | US$ 132,7 k |
| 6 | US$ 6,3 K | US$ 158,2 k | — | US$ 6,3 K | US$ 159,3 k |
| 7 | US$ 6,6 K | US$ 184,6 k | — | US$ 6,6 K | US$ 185,9 k |
| 8 | US$ 6,8 K | US$ 210,9 k | — | US$ 6,8 K | US$ 212,5 k |
| 9 | US$ 7,1 K | US$ 237,3 k | — | US$ 7,1 K | US$ 239,2 k |
| 10 | US$ 7,4 K | US$ 263,7 k | — | US$ 7,4 K | US$ 265,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.