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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.274/mese
ROI5,2%
Cap rate5,5%
Rend. lordo5,7%
Rend. netto5,2%
Recupero19,2 anni
- Capitale investito
- US$ 525 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 520 k | US$ 27,3 k | — | US$ 520 k | US$ 22,3 k |
| 2 | US$ 540,8 k | US$ 54,6 k | — | US$ 540,8 k | US$ 70,4 k |
| 3 | US$ 562,4 k | US$ 81,9 k | — | US$ 562,4 k | US$ 119,3 k |
| 4 | US$ 584,9 k | US$ 109,2 k | — | US$ 584,9 k | US$ 169,1 k |
| 5 | US$ 608,3 k | US$ 136,5 k | — | US$ 608,3 k | US$ 219,8 k |
| 6 | US$ 632,7 k | US$ 163,7 k | — | US$ 632,7 k | US$ 271,4 k |
| 7 | US$ 658 k | US$ 191 k | — | US$ 658 k | US$ 324 k |
| 8 | US$ 684,3 k | US$ 218,3 k | — | US$ 684,3 k | US$ 377,6 k |
| 9 | US$ 711,7 k | US$ 245,6 k | — | US$ 711,7 k | US$ 432,3 k |
| 10 | US$ 740,1 k | US$ 272,9 k | — | US$ 740,1 k | US$ 488 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.