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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.007/mese
ROI6,9%
Cap rate7,2%
Rend. lordo7,6%
Rend. netto6,9%
Recupero14,6 anni
- Capitale investito
- US$ 525 k
- Affitto effettivo
- US$ 3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 520 k | US$ 36,1 k | — | US$ 520 k | US$ 31,1 k |
| 2 | US$ 540,8 k | US$ 72,2 k | — | US$ 540,8 k | US$ 88 k |
| 3 | US$ 562,4 k | US$ 108,2 k | — | US$ 562,4 k | US$ 145,7 k |
| 4 | US$ 584,9 k | US$ 144,3 k | — | US$ 584,9 k | US$ 204,3 k |
| 5 | US$ 608,3 k | US$ 180,4 k | — | US$ 608,3 k | US$ 263,7 k |
| 6 | US$ 632,7 k | US$ 216,5 k | — | US$ 632,7 k | US$ 324,1 k |
| 7 | US$ 658 k | US$ 252,6 k | — | US$ 658 k | US$ 385,5 k |
| 8 | US$ 684,3 k | US$ 288,6 k | — | US$ 684,3 k | US$ 447,9 k |
| 9 | US$ 711,7 k | US$ 324,7 k | — | US$ 711,7 k | US$ 511,4 k |
| 10 | US$ 740,1 k | US$ 360,8 k | — | US$ 740,1 k | US$ 575,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.