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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.735/mese
ROI8,5%
Cap rate9%
Rend. lordo9,4%
Rend. netto8,5%
Recupero11,7 anni
- Capitale investito
- US$ 525 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 520 k | US$ 44,8 k | — | US$ 520 k | US$ 39,8 k |
| 2 | US$ 540,8 k | US$ 89,6 k | — | US$ 540,8 k | US$ 105,4 k |
| 3 | US$ 562,4 k | US$ 134,5 k | — | US$ 562,4 k | US$ 171,9 k |
| 4 | US$ 584,9 k | US$ 179,3 k | — | US$ 584,9 k | US$ 239,2 k |
| 5 | US$ 608,3 k | US$ 224,1 k | — | US$ 608,3 k | US$ 307,5 k |
| 6 | US$ 632,7 k | US$ 268,9 k | — | US$ 632,7 k | US$ 376,6 k |
| 7 | US$ 658 k | US$ 313,8 k | — | US$ 658 k | US$ 446,7 k |
| 8 | US$ 684,3 k | US$ 358,6 k | — | US$ 684,3 k | US$ 517,9 k |
| 9 | US$ 711,7 k | US$ 403,4 k | — | US$ 711,7 k | US$ 590,1 k |
| 10 | US$ 740,1 k | US$ 448,2 k | — | US$ 740,1 k | US$ 663,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.