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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.950/mese
ROI9%
Cap rate9,5%
Rend. lordo10%
Rend. netto9%
Recupero11,1 anni
- Capitale investito
- US$ 525 k
- Affitto effettivo
- US$ 4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 520 k | US$ 47,4 k | — | US$ 520 k | US$ 42,4 k |
| 2 | US$ 540,8 k | US$ 94,8 k | — | US$ 540,8 k | US$ 110,6 k |
| 3 | US$ 562,4 k | US$ 142,2 k | — | US$ 562,4 k | US$ 179,6 k |
| 4 | US$ 584,9 k | US$ 189,6 k | — | US$ 584,9 k | US$ 249,5 k |
| 5 | US$ 608,3 k | US$ 237 k | — | US$ 608,3 k | US$ 320,3 k |
| 6 | US$ 632,7 k | US$ 284,4 k | — | US$ 632,7 k | US$ 392,1 k |
| 7 | US$ 658 k | US$ 331,8 k | — | US$ 658 k | US$ 464,8 k |
| 8 | US$ 684,3 k | US$ 379,2 k | — | US$ 684,3 k | US$ 538,5 k |
| 9 | US$ 711,7 k | US$ 426,6 k | — | US$ 711,7 k | US$ 613,3 k |
| 10 | US$ 740,1 k | US$ 474 k | — | US$ 740,1 k | US$ 689,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.