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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 920/mese
ROI2,1%
Cap rate2,2%
Rend. lordo2,3%
Rend. netto2,1%
Recupero47,6 anni
- Capitale investito
- US$ 525 k
- Affitto effettivo
- US$ 919,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 520 k | US$ 11 k | — | US$ 520 k | US$ 6 K |
| 2 | US$ 540,8 k | US$ 22,1 k | — | US$ 540,8 k | US$ 37,9 k |
| 3 | US$ 562,4 k | US$ 33,1 k | — | US$ 562,4 k | US$ 70,5 k |
| 4 | US$ 584,9 k | US$ 44,1 k | — | US$ 584,9 k | US$ 104,1 k |
| 5 | US$ 608,3 k | US$ 55,2 k | — | US$ 608,3 k | US$ 138,5 k |
| 6 | US$ 632,7 k | US$ 66,2 k | — | US$ 632,7 k | US$ 173,9 k |
| 7 | US$ 658 k | US$ 77,2 k | — | US$ 658 k | US$ 210,2 k |
| 8 | US$ 684,3 k | US$ 88,3 k | — | US$ 684,3 k | US$ 247,6 k |
| 9 | US$ 711,7 k | US$ 99,3 k | — | US$ 711,7 k | US$ 286 k |
| 10 | US$ 740,1 k | US$ 110,4 k | — | US$ 740,1 k | US$ 325,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.