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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 916/mese
ROI2,1%
Cap rate2,2%
Rend. lordo2,3%
Rend. netto2,1%
Recupero47,8 anni
- Capitale investito
- US$ 525,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 915,8/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 520,5 k | US$ 11 k | — | US$ 520,5 k | US$ 6 K |
| 2 | US$ 541,3 k | US$ 22 k | — | US$ 541,3 k | US$ 37,8 k |
| 3 | US$ 563 k | US$ 33 k | — | US$ 563 k | US$ 70,4 k |
| 4 | US$ 585,5 k | US$ 44 k | — | US$ 585,5 k | US$ 103,9 k |
| 5 | US$ 608,9 k | US$ 54,9 k | — | US$ 608,9 k | US$ 138,4 k |
| 6 | US$ 633,3 k | US$ 65,9 k | — | US$ 633,3 k | US$ 173,7 k |
| 7 | US$ 658,6 k | US$ 76,9 k | — | US$ 658,6 k | US$ 210 k |
| 8 | US$ 684,9 k | US$ 87,9 k | — | US$ 684,9 k | US$ 247,4 k |
| 9 | US$ 712,3 k | US$ 98,9 k | — | US$ 712,3 k | US$ 285,7 k |
| 10 | US$ 740,8 k | US$ 109,9 k | — | US$ 740,8 k | US$ 325,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.