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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 530,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 525,2 k | US$ 0 | — | US$ 525,2 k | US$ -5,1 K |
| 2 | US$ 546,2 k | US$ 0 | — | US$ 546,2 k | US$ 16 k |
| 3 | US$ 568,1 k | US$ 0 | — | US$ 568,1 k | US$ 37,8 k |
| 4 | US$ 590,8 k | US$ 0 | — | US$ 590,8 k | US$ 60,5 k |
| 5 | US$ 614,4 k | US$ 0 | — | US$ 614,4 k | US$ 84,2 k |
| 6 | US$ 639 k | US$ 0 | — | US$ 639 k | US$ 108,7 k |
| 7 | US$ 664,5 k | US$ 0 | — | US$ 664,5 k | US$ 134,3 k |
| 8 | US$ 691,1 k | US$ 0 | — | US$ 691,1 k | US$ 160,9 k |
| 9 | US$ 718,8 k | US$ 0 | — | US$ 718,8 k | US$ 188,5 k |
| 10 | US$ 747,5 k | US$ 0 | — | US$ 747,5 k | US$ 217,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.